Gutachten
Sach·ver·stand /Sáchverstand/
Substantiv, maskulin [der]
genaue, zuverlässige Kenntnisse auf einem bestimmten Gebiet, die zu einer entsprechenden Tätigkeit, der Beurteilung, Einschätzung o. Ä. von etwas befähigen
Schadensgutachten
Als Sachverständige für Schäden an Gebäuden ermitteln wir die Ursachen von Baumängeln und Schäden. Unter anderem zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilzbefall, Abdichtung von Gebäuden Wärmebrücken, Wärmeverlusten, Ermittlung von Rissursachen in verschiedenen Baukonstruktionen, sowie die Beurteilung optischer Mängel.
Wir erarbeiten Sanierungsempfehlungen, kalkulieren die zu erwartenden Kosten oder auch den entstandenen Minderwert, planen und koordinieren fachkundig die Schadenbehebung. Dies erfüllen wir unabhängig und weisungsfrei. Unsere unparteiischen Gutachten dienen als Einigungsgrundlage am Besten vor, oder auch im Streitfall, und als Richtlinie für die Nachbesserung oder Schadenbeseitigung. Auch bei Verhandlungen mit Behörden, anwaltlicher Weiterbehandlung oder gerichtlichem Vorgehen sind wir unterstützend tätig.
Durch eine kontinuierliche Fortbildung und den regen Austausch mit Fachkollegen, gewährleisten wir eine stete Aktualisierung unseres Wissens auf den neuesten Stand der Technik.
Qualitätsüberwachung
Unsere baubegleitende Qualitätsüberwachung ermöglicht Mängel frühzeitig zu erkennen und gewährleistet die Einhaltung vertraglich geschuldeter Leistung der ausführenden Firmen, sowie eine nachhaltig hohe Bauqualität nach den anerkannten Regeln der Technik.
Auf Wunsch prüfen wir externe Planungsunterlagen und Leistungsbeschreibungen, überwachen die Einhaltung des Bauzeitenplans und begleiten bei Abnahmen. Vor Ablauf von Gewährleistungsfristen und der damit verbundenen Beweislastumkehr, bieten wir eine fachkundige Objektbegehung zur Dokumentation der Zustände und die Anfertigung von Mängelprotokollen.
Bei schlüsselfertigen Bauträgerprojekten prüfen wir Vertragsunterlagen auf technische Schlüssigkeit und Vollständigkeit. Zum Schutz vor Überzahlung prüfen wir baubegleitend die Abrechnungen auf Übereinstimmung des Leistungsstand und Vollständigkeit.
Bebaubarkeitsanalyse
Vor einem Grundstückserwerb bieten wir eine verlässliche Beratung in Bezug auf Bebaubarkeit und optimaler Nutzung des vorhandenen Baurechts zur Investitionsentscheidung, oder Beurteilung von möglichen wertsteigernden Baureserven.
Wir unterstützen die Klärung bei Behörden, einschließlich der Eingabe zum Vorbescheid zur Sicherung von Baurechten.
Unsere klare Kenntnis u.a. des örtlichen Baurechts, verbunden mit einem langjährigen Erfahrungshorizont, geben ein wichtiges Entscheidungskriterium an die Hand und bringen Sicherheit für Investitionen.
Ankaufberatung
Vor dem Kauf einer Immobilie analysieren wir die vorhandene Bausubstanz, ihren energetischen Zustand, zeigen eventuell vorhandene Sanierungsstaus und daraus zu erwartende Kosten auf. Wir zeigen sinnvolle Maßnahmen zu Erhalt, Sanierung oder Abriss auf und geben eine Einschätzung des voraussichtlichen Finanzierungsaufwands.
Mit einer bautechnisch fachkundigen Beratung gewährleisten wir Investitionssicherheit durch eine realistische Wertermittlung und Preisoptimierung.
TEA Themen
Als bundesweite Kooperation von Bausachverständigen informiert TEA über aktuelle Themen, Schadensbilder, Empfehlungen zur Vermeidung von Schäden, Sanierungen, baurechtliche Belange, technische Neuerungen...
Nützliche Links, ToDo Listen, Checklisten und Erfahrungsberichte für Interessierte komplettieren unser Informationsangebot.
Wir weisen darauf hin, daß die Inhalte der unverbindlichen Information dienen. Sie sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit und stellen keine Rechtsberatung dar. Es können keine Ansprüche irgendwelcher Art daraus abgeleitet werden.
